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8888今起，办理房屋产权登记的市民会发现：领到手的“大红本”变样了！
那么，与旧版“大红本”相比，新版到底有哪些改进和完善？市房产局相关人员
就此介绍了区别。
◇ 法律定义
市房产局介绍，新版《房屋所有权证》（俗称“大红本”）和《房屋他项权证》从本月1日正式开始启用。
旧版本的依据是 《城市房地产管理法》，它是房产管理部门为保护房屋所有权人的合法权益，在对所有权人申请登记的房产审查属实后，所颁发的房权证；而新版本的依据则是《中华人民共和国物权法》第17条的规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”也就是说，房屋的所有产权信息统一记载于房地产登记簿，由房产管理部门统一保管，新的 《房屋所有权证》只是作为房产的证明。
◇ 登记事项
旧版“大红本”的登记内容繁多，新证在栏目设置上更加简明、合理、简单易懂，更符合百姓需求。新版“大红本”主要记载房屋所有权人、房屋性质、规划用途、共有情况、登记时间及房屋状况、土地状况等重要信息，其他信息统一记载于房地产登记簿，由房产登记部门统一保管。
◇一证一房
“过去是一个证上可以写多套房，现在一个证上只能登记一套房，这样可以保证市民更方便地处理房屋交易、抵押等事项，”市房产局工作人员表示：与过去相比，当前市民的房屋交易、抵押等行为较为频繁，过去一个证上可以登记多套房屋，一旦其中某套房屋发生交易、抵押等行为，就需要重新申请换证，会给市民造成诸多不便；现在一个新版“大红本”上只能登记一套房屋，每套房屋可以独立进行交易买卖等行为，对市民来说更便捷了。
◇不必更换
市房产局强调：新旧版“大红本”今后可同时使用，市民手中持有的旧版《房屋所有权证》、《房屋他项权证》继续有效，无需申请换领新证。
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