此案比较受关注的原因有三点，一是数额巨大，1300多万，二是被骗事主中包括著名演员方子哥的妻子颜女士，因为想给儿子买套婚房，她被骗393万元。第三点是被告人李佳霖曾因诈骗罪被判处有期徒刑11年，假释期满后又?“重操旧业”。

     38岁的李佳霖是北京素精灵餐饮管理有限责任公司、北京金碧佳霖珠宝商贸有限公司的法定代表人。2012年6月，李佳霖向方子哥的妻子颜女士说，要出售她在北京北四环东路的房产。而实际上她是一套房子许三家，典型的一女三嫁。主审法官王岩分析。

     王岩：这个案子发生之前，被告人向一个被害人有巨额借款，为了归还这笔借款，她把这个房子委托给这个被害人出售，用售房款归还借款，同时她又把这个房子卖给了另外一个被害人，骗取了三百多万的购房款，在这两个事情做完后，她把这个房子到招商银行办理了抵押贷款，这样就导致一名被害人欠款得不到清偿，另一名被害人也办理不了过户手续。

     由于李佳霖曾经改过名、中介公司填错她的性别等原因，颜女士购房网签直到第四次才成功。而这时李佳霖办理了房屋最高额抵押贷款，从银行贷出了四百多万。在法庭上，当被问到如此操作的原因，李佳霖说，方子哥家同意的。

     李佳霖：也就是说我们双方都有贷款需求，他儿子也有贷款需求，按那张收条，他还欠我120万，可以随时解押呀。

     颜女士已将李佳霖和中介公司告到法院，通过民事诉讼追讨损失。但他们买的这套房已经被轮侯查封，变价后要按比例发还四位被害人，另外三名被害人与方子哥家不同，他们曾是李佳霖的合作伙伴，为什么法院认定李佳霖骗了他们？法官分析。

     王岩：第一种是投资、第二种是借款、第三种是委托出售归还其欠款、第四种是出售其房产，在四种形式中，有一个共同的特点，被告人出示或者提供了伪造的房屋所有权证，也就是虚构了自己拥有财产的事实，我们认定的主要依据也在这儿。

     法官提示，与他人合作经营也好、借款也好、买卖也好，所有权证是一定要亲眼所见的，但仅看还不行，要进一步核实。

     王岩：犯罪分子往往利用公众对政府的信任，在实施诈骗活动的时候伪造一些包括房产证在内的证照，所以咱们在从事经济活动的时候，对于涉及到重大经济利益的时候，对于这些证照还是建议到相关的主管部门进行核实，相关管理部门也能为公众提供这种服务。